Vente maison 419 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morangis (91420)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Morangis, découvrez cette maison de 133 m² habitables sur un terrain de 585 m².
• Emplacement privilégié : Bus -> Gare et Tramway à 8 minutes des écoles (maternelle, primaire, crèche), commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie....), accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée,
• Entrée, salon / séjour de 30m2 avec cheminée et Climatisation chaud / froid donnant sur la terrasse, une cuisine équipée ouverte, wc, placard / rangements, salle de bains, 2 chambres, une arrière cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison.
A l'étage,
• Un dégagement, un espace bureau ouvert (pouvant être cloisonné en chambre), une chambre avec salle d'eau, un grenier avec espaces rangements
Une cave avec un coin chaufferie, buanderie, et atelier / rangements
A l'extérieur, terrain de 585m2, une terrasse exposée ouest, un abri de jardin, un atelier, un jardin paysager, et un garage
• Classe énergétique D / D
- Chauffage et eau chaude par chaudière Gaz et Pompe à Chaleur avec Clim
Une maison coup de coeur !
Je suis disponible pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 3 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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RONNIE GARCIA - IAD

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