Vente maison 469 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseillan (34340)

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3 526 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Lbh Immobilier

5 avis

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Description

LBH Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle villa à proximité de l'étang de Thau.
Implantée sur un terrain de 460 m2, au calme, elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux séjour donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. A l'étage, une suite parentale disposant d'une terrasse avec vue étang.
Vous serez séduit par son joli jardin avec piscine, ses volumes et son grand garage. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5 - Réf Superimmo : ANVXYZ6VI

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/03/2021.

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Siren : 940426711 - N° de carte professionnelle : CPI34012025000000005

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