Vente maison 197 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lunas (34650)

VENTE MAISON DE VILLAGE DE 133 M² (source diagnostic) HABITABLES - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN ARBORE DE 302M²- 34650 LUNAS
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village de 133m² (source diagnostic) habitables très bien rénovée, pleine de charme qui est située dans le centre du village de Lunas 34650.
Vous bénéficierez au rdc d'un garage équipé d'un atelier de bricolage avec la possibilité de garer une voiture.
Au 1er étage, vous profiterez d'une pièce de vie salon-séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc.
Au 2éme étage, vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur le jardin arboré avec piscine, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec wc.
Au 3éme étage, vous bénéficierez de deux chambres.
Un jardin ensoleillé de 302m² complète cet ensemble et est équipé d'une piscine, d'un barbecue, d'un potager...
La maison dispose de panneaux photovoltaïques (septembre 2024) et de volets électriques ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires je vous remercie de me contacter au : 06 02 59 39 98. Votre Agent Commercial Sandrine GARCIA (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304 ).
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 197 000 €

Prix au m² : 1 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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SANDRINE GARCIA - 3G IMMO

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