Vente maison 149 000 €

133,05 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Loudun (86200)

Joli pavillon 4 chbres sur sous-sol sur grand terrain
Découvrez ce joli pavillon de 133 m² situé proche des commodités.
L'agencement intérieur inclut une vaste entrée, un séjour-salon lumineux de 28 m² avec cheminée donnant sur le joli jardin arboré sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, un bureau, une salle de bains, un w.c., un buanderie ainsi que 3 chambres confortables de plain-pied. À l'étage, retrouverez une spacieuse chambre mansardée avec un débarras/bureau. Le sous-sol offre un bel espace avec un coin garage et un coin chaufferie ainsi qu'un cellier. L'ensemble avec un magnifique jardin clos d'environ 2 426 m² avec un abri de jardin.
Cette maison combine espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille.
Côté technique : tout-à-l’égout, chauffage central fuel et cheminée, prévoir travaux d'électricité, menuiseries avec survitrage.
DPE établit le 16/05/2025 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 100 € et 8 300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 605LD Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence dès maintenant au 05 49 98 04 26 !

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

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