Vente maison 279 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longages (31410)

Sur la commune de Longages au fond d'une impasse avec vue sur les Pyrénées, maison de 140m² sur 2200 m² de terrain côté Lavernose Lacasse. Le pigeonnier à l'étage propose un bureau ou une chambre aux magnifiques volumes. Une dépendance double garage plus un abri permettent d'envisager un second logement ou des bureaux pour un artisan ou une profession libérale. La maison est en parfait état une simple mise au goût du jour sera pour certain nécessaire. Pompe à chaleur de 2022, double vitrage de moins de 5 ans, volets roulants installés en 2016, un impôt foncier raisonnable de 1100 euros. A voir absolument! Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 1490 € et 2090 € (référence prix et abonnement 2021, 2022, 2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CPI31012018000033854 Visites et informations au 0649196305 ou au 06081779

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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