Vente maison 399 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: A Liffré (35340), découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité des commodités ainsi que les écoles et activités sportives. Cette maison récente combine confort moderne, luminosité et emplacement privilégié 133 m² habitables sur un terrain paysager de 384 m².
À l’intérieur, vous apprécierez l’agencement fonctionnel et les volumes généreux.
Dès l’entrée accueillante avec son rangement. Au rez-de-chaussée une cuisine moderne aménagée, équipée et ouverte avec une verrière sur la salle à manger, un séjour lumineux avec salon équipé d’un poêle à bois, une chambre parentale avec rangement et une salle d’eau privative, WC indépendants et une buanderie aménagée avec accès direct à la terrasse d’un côté et de l’autre au garage.
A l’étage la partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, salle de bains avec double vasques, WC indépendants et une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins qui surplombe le séjour.
Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et donnent sur le terrain parfaitement entretenu.
L’extérieur se compose d’une terrasse exposée plein sud, d’un garage et de deux places de stationnement privées.
Côté équipements, la maison est prête à vivre : fibre, VMC, chauffage gaz, poêle à bois, …
Aucun travaux n’est à prévoir.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 3 004 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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SYLVIE SEVERE - IAD

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