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31
Vente maison 87 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Châteliers (79340)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Châteliers (79340)
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- 654 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79340. Cet ancien relais de poste datant de 1841 est devenu ensuite une fermette avec l'habitation, les dépendances et le terrain qui vous sont proposés aujourd'hui. Que ce soit pour l'habitation, pour la cour ou pour le jardin, il existe trois accès côté route où l'on peut également stationner deux ou trois véhicules. Concernant la maison, on y accède par un couloir situé entre la cuisine d'un côté et le séjour de l'autre qui se prolonge par une pièce utilisée en chambre mais qui pourrait sensiblement agrandir le séjour. De plus, il y a la possibilité d'y installer une cheminée-insert ou poêle.
Revenons dans la cuisine d'où on accède au wc et à la salle de bains (baignoire et douche) articulés autour d'un vaste dégagement avec placards. Toujours de la cuisine, un escalier nous permet d'accéder aux 3 chambres situées à l'étage, dont une avec cabinet de toilette. La dernière chambre au fond communique avec une pièce, en état de grenier, située au dessus du porche d'entrée de la propriété. Elle représente un atout incontestable d'agrandissement (chambre supplémentaire, salle de jeux ou toute autre destination que vous souhaiterez lui donner).
Revenons au rez de chaussée et dans le couloir d'entrée qui débouche plus loin sur une vaste remise où est installée la chaufferie, cette pièce dispose d'un grenier très accessible, ensuite, elle communique avec une plus grande remise où l'on trouve la cuve à fuel. Ces annexes bénéficient d'une sortie sur la cour Ouest de la propriété où l'on dispose d'un puits.
De nombreuses dépendances implantées sur le terrain délimitent presque naturellement ce qui pourrait être un potager d'un côté et un jardin d'agrément de l'autre.
Je précise que cette habitation ne dispose d'aucun dispositif d'assainissement individuel, qu'il faudra créer en complétant un dossier fourni et visé par le syndicat des eaux à la suite d'une étude de sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 593517 )
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 830030352941 - Réf Superimmo : ANVXZKDOO
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Prix de vente : 87 000 €  | Prix au m² : 654 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 920 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Parking couvert | Année de construction : 1841 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 810 € / an
Maximum :
6 560 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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