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Vente maison 323 500 €
133 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Le Tronchet (35540)
133 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Le Tronchet (35540)
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- 2 432 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Annick Leverrier vous propose: Maison en pierre rénovée - 5 chambres - Cour terrasse
Située dans la charmante commune du Tronchet, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée avec goût et confort avec une cheminée équipée d'un poêle à granulés performant avec un complément électrique basse consommation, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre en famille avec une ouverte cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Un bureau est également aménagé, offrant un espace propice au télétravail. Le plus de cette maison est la chambre salle d'eau au rdc.
L'étage se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie privilégié pour ses occupants. Une salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage pour un confort
À l'extérieur, une cour-terrasse de 165m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace paisible.
Située à proximité des axes de communication, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée.
Cette demeure d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.
Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1866216 - Réf Superimmo : ANVXZNTI6
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Prix de vente : 323 500 €  | Prix au m² : 2 432 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 165 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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