Vente maison 254 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laure-Minervois (11800)

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1 910 €/m²

L'Immobilier Du Minervois

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Description

Du potentiel !
Située dans un village agréable du Minervois avec quelques commodités, cette villa, de construction traditionnelle, offre de belles surfaces.
Implantée sur un terrain clos de 2007 m², l'habitation principale se compose d'un séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et sanitaires. Attenant et indépendant, un appartement de type T2 idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Coté annexes, le bien dispose d'une remis R+1 de 102 m² et d'un hangar ouvert de 155 m² pour le stockage ou une activité professionnelle.
L'extérieur est divisé en 2 parties : devant la maison terrasse et espaces verts avec la possibilité d'installer une piscine et à l'entrée l'équivalent d'un grand parking.
Des travaux de modernisation et d'optimisation de confort sont à prévoir.
Belle opportunité à découvrir !

Publiée le 21/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 86173096 - Réf Superimmo : ANVXZPVZD

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 007 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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