Vente maison 174 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laroque-d'Olmes (09600)

Maison avec jardin, garage et piscine à Laroque d'Olmes en Ariége
L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne située dans un secteur résidentiel calme de Laroque d'Olmes.
Composée, à l'étage, d'un lumineux séjour équipée d'une cheminée insert, donnant sur un large balcon, une grande cuisine équipée complète, 2 chambres, un WC et une salle de douche.
En rez de chaussée nous avons un séjour cuisine, une chambre, une petite salle de douche/WC, une buanderie et un spacieux garage de 53 m².
Cette configuration permet d'avoir un 2 appartements avec un accès indépendants intérieur et extérieur.
La maison est équipée entièrement de double vitrage et de volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville, internet, revêtements et accessoires en bon état.
A l'extérieur un petit jardin bien entretenu, clôturé et arboré, avec une piscine couverte en état de fonctionnement, un abri de jardin et un car-port pour véhicule directement accessible par un portail automatisé.
En bref, c'est une maison pratique, bien équipée et agréable à vivre au quotidien, à visiter absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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