Vente maison 199 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette maison de 133m² entièrement rénovée située au coeur d'un village proche des commerces et écoles à 10 minutes de Langon.
Elle se compose d'une grande entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée et un salon séjour lumineux avec parquet à l'ancienne.
A l'étage un grand palier, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Une dépendance attenante à la maison de 166m² sur 3 niveaux laissant la possibilité d'agrandir la maison selon le projet.
Terrasse couverte de 17m² sans vis à vis et une cour laissant la possibilité de rentrer 2 voitures.
Toiture remaniée, isolation récente, chaudière à condensation récente, tout à l'égout et double vitrage.
A découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950717553
RCP Hiscox N°278348280

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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