Vente maison 465 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lacroix-Falgarde (31120)

Nichée sur un parc clos et arboré d’environ un hectare non constructible, cette villa T5 de 133 m2 habitables sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située à la frontière de Vigoulet-Auzil, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Points forts de cette propriété :
À seulement 10 minutes du CHU Rangueil, 5 minutes du golf de Vieille Toulouse, 10 minutes du métro de Ramonville et 20 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, une chaufferie au fioul et un vaste espace modulable selon vos besoins.
Installations récentes : Assainissement individuel avec micro-station installée en 2014.
Environnement paisible : Parcelle en zone agricole.
À noter : Des travaux de rénovation complète et de décoration sont à prévoir pour personnaliser cet maison à votre goût.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Pour tout renseignement contactez Christel CARDELAIN au 0668688126 pour le compte de l'AGENCE IMMO-CPI 8102 2016 000 009 327. L'AGENCE IMMO - 6 Grand Rue 81580 SOUAL -

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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