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Vente maison 680 000 €
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Labenne (40530)
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Labenne (40530)
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- 5 113 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LABENNE – Dans le calme et l’intimité d’une impasse en lisière de forêt et à quelques kilomètres de la plage, le CABINET DE LESSEPS vous invite à venir découvrir SILVA, cette charmante maison landaise avec son studio attenant d’une surface de 133 m2 habitables (179 m2 au sol au total), bâtie sur une parcelle piscinable de 576 m2 et totalement rénovée avec des matériaux de qualités en 2020.
La maison principale vous offre une vie de plein pied avec son salon traversant à double exposition équipé d’un poêle à bois, coin repas et cuisine ouverte, vous proposant un espace de vie de plus de 40 m2.
En rez-de-chaussée retrouvez également 3 chambres, dont 2 sont aménagées avec des grands placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. Une climatisation réversible vous offrira également un confort de vie supplémentaire.
L’étage d’une surface au sol totale d’environ 60 m2 est actuellement aménagé avec 1 chambre avec WC, 1 bureau et 1 coin nuit et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination selon vos besoins.
Son appartement T1 BIS attenant de 28 m2, également équipée d’une climatisation réversible et donnant accès à une terrasse privative, actuellement loué 670€ charges comprises (fin de bail au 1/11/2025), vous permettra de vous procurer des compléments de revenus, ou d’accueillir vos proches dans ce cadre privilégié durant la période estivale.
Coté aménagements extérieurs, la maison vous propose 2 terrasses de respectivement 43 m2 et 53 m2 vous permettant de profiter pleinement des beaux jours dans de ce jardin fleuri et arboré, équipé d’un jacuzzi.
133m2 habitables - 179 m2 au sol au total
Cadre bucolique et arboré
Proximité pistes cyclables et plages
4 chambres, hors studio
Double terrasse
Climatisation
Salle d'eau avec douche et baignoire
Studio attenant
Les détails du dossier de vente complet de 'SILVA' sont à votre disposition lors d’une visite qui s’impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, et également prendre rdv directement sur notre site internet.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : VA-SILVA-2703-5594824 - Réf Superimmo : ANVXZK6SH
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 5 113 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 7 pièces - 5 chambres | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1956 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 498 296 1 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2017 000 022 353
05 59 50 07 79
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