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Vente maison 780 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Roquette-sur-Var (06670)

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  • 5 865 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Christian ARIONE - Capifrance

Christian ARIONE - Capifrance

69 avis
06 72 32 13 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre, Villa de plain-pied de 133 m², à La Roquette-sur-Var, sur un terrain de 2 150 m²,
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette charmante Villa de plain-pied vous accueille dans un véritable havre de paix, à l'abri des regards.
Climatisée, elle allie confort, fonctionnalité et prestations soignées.
Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes sont généreux et la circulation fluide.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec douche et WC, deux chambres confortables, salle d'eau moderne et une buanderie, WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin joliment arboré invite à la détente.
Il offre plusieurs espaces pour se ressourcer, déjeuner à l'ombre ou profiter du soleil en toute intimité grâce à l'absence totale de vis à vis.
Une grande terrasse prolonge l'espace de vie pour un confort optimal en toutes saisons.
La piscine est chauffée et sécurisée.
Les plus de cette Villa :
- Maison de plain-pied, très bien entretenue avec de belles finitions,
- Vue dégagée sur la verdure, sans voisin direct,
- Panneaux solaires avec revenus générés,
- Garage double, Cave, nombreux rangements,
- Calme absolu, tout en restant proche des commodités,
- Pas de travaux à prévoir.
Une Villa idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie serein.
Contactez-moi sans attendre pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.913961

Publiée le 15/07/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 340930713696 - Réf Superimmo : ANVXZ2JBN
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 133 m²
1 caveChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 199 € / an
Maximum : 1 623 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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