Vente maison 181 900 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Jarrie-Audouin (17330)

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1 368 €/m²
1 Garage

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux

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Description

Jolie maison charentaise de 3 chambres, nichée dans un grand jardin et un verger. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de bain attenante, un hall d'entrée, une cuisine et deux salons. Au premier étage, salle d'eau et WC, deux chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans une pièce mansardée au même étage. La maison et l'eau sont chauffées par une pompe à chaleur air/eau (07/2023). La maison est située dans le village de La Jarrie Audouin, avec son commerce de proximité.

A pretty 3 bedroomed Charentaise Maison set in a spacious garden and orchard. On the grounbd floor is a bedroom with ensuite bathroom, entrance hall; kitchen and two lounges. On the first floor are a bathroom and WC, two bedrooms and the possibility of a further 4th bedroom in an attic room on the same floor. The house and water is heated by and air/eau heat pump (07/2023). The house is situated in the village of La Jarrie Audouin with its village shop.

Agence Idimmo/Prestige et Châteaux
4 Rue des Jacobins
17400 St Jean d'Angély
Tel: 05 46 33 19 13
Mob: 06 70 88 85 40
English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

Publiée le 01/06/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : CAPRE - Réf Superimmo : ANVXYP1HO

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Caractérisques

Prix de vente : 181 900 €	Prix au m² : 1 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 052 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 25 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 052 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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