Vente maison 990 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Flotte (17630)

A La Flotte cette maison traditionnelle rétaise est à proximité immédiate des commerces, services et à seulement 150 m du port. Elle propose une entrée avec placards, cuisine aménagée, équipée, salon-séjour avec patio d'environ 10 m². Le RDC offre également une chambre, bureau, wc, salle d'eau et buanderie avec accès sur cour. L'étage dispose de deux chambres spacieuses avec placards et salle d'eau. En complément une cour de 30 m² avec préau à vélo, exposée SUD sans vis à vis avec sortie piétonne sur rue. Idéalement placée en centre du village cette maison est un lieu de villégiature privilégié avec tout le charme de l'ile de Ré. Cette maison est en très bon état. Pour une vie paisible et sereine aucune hésitation ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:/www.georisques.gouv.fr" (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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