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40
Vente maison 89 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Benoît-du-Sault (36170)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Benoît-du-Sault (36170)
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- 669 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau, plein de charme grâce à sa mare centrale, venez découvrir cette maison de 140m², sur deux niveaux.
A 5km de Saint Benoit du Sault, elle vous permet d'avoir à proximité, toutes les commodités nécessaires (commerces, santé, écoles, etc), 25km de La Souterraine et sa gare, la portant à 3h30 de Paris. Elle dispose aussi d'un accès rapide à l'autoroute A20, gratuite.
Cette maison se pliera à vos besoins grâce à ses deux niveaux aménagés indépendamment : maison familiale grâce à ses 4 chambre, ou garder un appartement en plain pied pour parents ou jeunes adultes.
Le rez de chaussée, se compose d'une part d'un garage, un atelier et pièce annexe, et d'autre part d'une partie habitable. Vous y trouverez une entrée indépendante, une cuisine, 2 chambres, une buanderie, et WC. Cette dernière laisse la possibilité de créer une salle d'eau sur ce niveau.
Le 1er étage dispose d'un grand salon/ salle à manger lumineux, grâce à son exposition traversante , d'une cuisine, de 2 chambres, une salle de bains et WC.
Le jardin se répartit sur l'avant de la maison, où les parterre de fleurs vous accueillerons en couleurs et sur l'arrière, avec un espace détente pelouse et une terrasse.
Enfin un second garage de plus de 45m², vous permettra de garer vos véhicules ou de vous créer un atelier.
Caractéristiques :
- Pompe à chaleur
- Huisseries double vitrage
- Fosse septique
- Taxe foncière 590€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 584335 )
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 830038095370 - Réf Superimmo : ANVXYIJ7K
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Prix de vente : 89 000 €  | Prix au m² : 669 € / m² |
| Taxe foncière : 590 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 82 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 042 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 218 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2025.
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