Superimmo
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Vente maison 273 800 €
133,18 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Bruère-sur-Loir (72500)

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  • 2 056 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

334 avis
02 43 46 02 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Nestenn propose en exclusivité une belle maison située à La Bruère-Sur-Loir (72500), village situé à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF. A environ 45 minutes du centre ville du Mans (72000) et de Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall avec son escalier massif, qui mène à un grand séjour lumineux équipé d'une cheminée et ouvert sur une terrasse offrant une agréable vue sur le jardin; une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux suites bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau indépendante. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain plat, clos et arboré d'environ 2623 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Détails techniques : Menuiseries en bois double vitrage. Système de chauffage central au fuel et cheminée avec insert. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : 3091 - Réf Superimmo : ANVXZ4N8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 273 800 €Prix au m² : 2 056 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133,18 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 623 m²1 garage - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1990
Séjour de 37 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcFenêtres en bois, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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