Superimmo
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Vente maison 385 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)

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  • 2 895 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fabienne GONCALVES - iad

Fabienne GONCALVES - iad

63 avis
06 19 40 85 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabienne Goncalves vous propose: LA BERNERIE EN RETZ - SECTEUR LA ROGÈRE - LA PLAGE DE LA BOUTINARDIÈRE A 800 MÈTRES.
Située sur une parcelle de 634 M2 entièrement close et joliment arborée, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.
Actuellement agencées en deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de location.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première partie comprenant une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un Wc et un local technique.
A l'étage, accessible actuellement séparément, un second logement comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
L'extérieur ne manque pas d'atouts:
terrasse avec pergola, garage traversant permettant un accès direct au jardin, espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 M2 qui pourra être transformée en studio selon vos envies.
Travaux à prévoir!
Contactez-moi pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 371000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1799129 - Réf Superimmo : ANVXYZGHC
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 634 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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