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Vente maison 279 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Illiat (01140)
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Illiat (01140)
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- 2 098 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
01140 - ILLIAT - CAMPAGNE - 5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 130.0m² - MAISON PLEINE DE CHARME EN BOIS AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET GRANDE CAVE À VISITER SANS PLUS TARDER. TERRAIN DE 700m²
Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette charmante maison située à Illiat, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour une famille en quête de tranquillité.
Construite après 2006, cette maison en bois d'une surface de 130m² sur deux niveaux est un véritable havre de paix. Son état général excellent vous garantit un confort optimal sans travaux à prévoir. Luminosité, calme et charme sont les maîtres mots de cette propriété où il fait bon vivre.
L'exposition sud-ouest-est assure une luminosité naturelle dans toutes les pièces pour des espaces conviviaux et chaleureux. La cuisine équipée est récente, les fenêtres de 2019, le poêle à granulés et les radiateurs neufs sont des atouts qui ajoutent du cachet à cette maison pleine de charme. La façade et la toiture impeccables renforcent son attrait visuel.
Vous serez séduit par la grande cave de la surface de la maison, idéale pour le rangement ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. La terrasse de 30.0m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.
La maison se compose d'un séjour lumineux de 50.0m², de 3 chambres confortables de 12/13/17 m², et de tous les éléments nécessaires pour un cadre de vie serein. Une très grande mezzanine peut faire office d'une chambre avec bureau.
La qualité de l'électricité et de la plomberie est très bonne, pour un quotidien sans souci.
Implantée sur un terrain de 700.0m² avec espace jardin facile d'entretien, cette propriété offre un large espace extérieur pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Vous disposerez de plusieurs places de stationnement extérieur pour un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité à Illiat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Le petit village d'ILLIAT se situe à 17 km de Mâcon, 60 km de Lyon et à proximité de St Didier sur Chalaronne et à 20 minute de l'A6.
Pour plus d'informations, contactez Pierre Liagre au 0619034337 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200564 - Réf Superimmo : ANVX100P5K
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 098 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 52 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2023.
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