Vente maison 207 990 €

133 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Guilvinec (29730)

Idéalement située dans un secteur recherché du Guilvinec, commerces à pied et à quelques minutes à pied de la plage de la Grève Blanche et du port de Guilvinec-Tréffiagat, cette maison de trois niveaux offre un beau potentiel après rénovation.
D’une surface habitable d’environ 133 m², elle est implantée sur un agréable terrain constructible de 888 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une buanderie, une cuisine (15,56 m²), une salle de bain (8 m²), une chaufferie, ainsi qu’un ancien garage (15,29 m²) pouvant être transformé selon vos besoins.
Le premier étage propose une seconde cuisine (9,73 m²), une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois (23 m²) et une chambre (11,63 m²).
Le dernier niveau dessert une chambre de 12 m², trois chambres d’environ 9 m² chacune, ainsi qu’un toilette avec évier.
La maison nécessite une rénovation complète, mais plusieurs éléments essentiels ont déjà été refaits :
• Électricité remise à neuf
• Fenêtres récentes
Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou concrétiser un projet de rénovation et d’agrandissement sur un terrain constructible, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la mer.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 133 m²
• Terrain : 888 m² (constructible)
• Travaux à prévoir
• Situation : commerces accessibles à pied – plage de la Grève Blanche à proximité
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374 - SAFTI – ETSAM Edith, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 207 990 €

Prix au m² : 1 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EDITH ETSAM - SAFTI

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