Vente maison 430 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

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3 233 €/m²
Exclusivité
1 Garage

IMMOTHEP Meylan

06 17 64 56 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IMMOTHEP vous propose en EXCLUSIVITÉ à Grenoble une maison familiale de 133 m2 sur deux niveaux avec jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui donne le ton chaleureux de la maison, d’une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Une salle d’eau, un WC indépendant et un grand garage de 30 m2, permettant à la fois le stationnement et le rangement, complètent ce niveau.
Le jardin de plain-pied, ombragé et agréable, constitue un véritable espace de détente, il offre également une place de stationnement supplémentaire en plus du garage, un atout appréciable au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez un salon baigné de lumière grâce à ses ouvertures, donnant accès à un balcon idéal pour profiter d’un moment de calme avec une vue dégagée.
Trois chambres spacieuses accueillent confortablement toute la famille, tandis qu’un bureau offre un espace parfait pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d’eau, vient renforcer le confort de ce niveau.
Le terrain est clos et arboré avec une superficie de 266 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée à la fibre optique.
La situation est idéale, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités et des transports en commun.
Un logement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé pour conjuguer calme et proximité des commodités.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46

Prix de vente 430 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
Cette annonce vous est proposée par THEURIOT Vanessa - - NoRSAC: 520 031 436, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 22/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : TVVMA50002074 - Réf Superimmo : ANVXZBD8X

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 266 m²	1 Garage
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 5,5%

430 000 €

22 août 2025

455 000 €

Localisation

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IMMOTHEP MEYLAN

Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225