Vente maison 170 000 €

133 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fursac (23290)

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1 278 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Guillaume Lartoni - iad

8 avis

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Description

iad France - Guillaume Lartoni vous propose: Le charme de l’authentique au cOEur de la campagne creusoise
À quelques minutes du bourg de Fursac, découvrez cette belle propriété ancienne offrant espace, tranquillité et potentiel.
Édifiée au 19 éme, Située au calme d’un hameau et en cul-de-sac, cette maison de caractère développe environ 133 m² sur trois niveaux et propose 4 chambres(dont une de plein pied, 2 salles d’eau et un salon chaleureux, un cellier, une cave, un dressing, un bureau et un grand grenier aménageable(70m²).
Son vaste terrain de plus de 3 hectares avec vue panoramique sur la campagne séduira les amoureux de nature.
Les quatre granges, la forge, le poulailler en dur, le garage et les différents abris permettent d’imaginer différents projets : activité agricole, gîte, artisans, ou simple maison de famille.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette propriété authentique.
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The Charm of Authentic Rural Living in the Heart of the Creuse Countryside
Just a few minutes from the village of Fursac, discover this beautiful period property offering space, tranquillity and great potential.
Built in the 19th century, and located in a peaceful hamlet at the end of a quiet lane, this character home offers around 133 m² of living space spread over three levels.
It features four bedrooms (including one on the ground floor), two shower rooms, a welcoming lounge, a pantry, a cellar, a dressing room, a study, and a large convertible attic(70m²).
The extensive grounds of over three hectares, with panoramic views of the surrounding countryside, will delight nature lovers.
The four barns, former forge, stone-built henhouse, garage and various outbuildings open up many possibilities: smallholding, gîte business, workshop for artisans, or simply a spacious family home.
With some renovation work, this charming property could once again reveal all its authentic character and timeless appeal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1860034 - Réf Superimmo : ANVXZN951

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 34 150 m²	1 Garage
Année de construction : 1830	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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GUILLAUME LARTONI - IAD

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