Vente maison 273 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

À seulement 3 minutes de toutes les commodités de la charmante ville médiévale de Ferrières-en-Gâtinais, ce pavillon traditionnel offre un cadre de vie paisible, dans un environnement boisé et calme.
Élevée sur un sous-sol total compartimenté, la maison dispose de plusieurs pièces pouvant servir de chambres, buanderie, salle d’eau, garage et rangements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond, menant à une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes. La cheminée avec insert bois confère chaleur et convivialité à l’espace. Une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC séparés et des rangements complètent ce niveau.
À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec son balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Le terrain de plus de 2000 m² est entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Vous y trouverez une allée goudronnée, un portail motorisé, deux abris de jardin, des terrasses, ainsi qu’un joli jardin légèrement vallonné offrant un cadre verdoyant en toute saison.
Parmi les prestations : charpente traditionnelle avec colombages, lucarnes capucines", gouttières en cuivre, double mode de chauffage (bois et électrique), volets bois et électriques, assainissement collectif.
Une maison de qualité, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et accès autoroutiers. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 2 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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PAUPORTÉ JULIE - DR HOUSE-IMMO

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