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78
Vente maison 273 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)
133 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)
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- 2 053 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PAVILLON familial à FERRIERES-EN-GATINAIS (45210) 5 chambres - sous-sol total - jardin de 2026 m² - à 1h de PARIS
Charmant pavillon familial de construction traditionnelle et de qualité, d'une surface habitable de 135 m² environ (les surfaces comme le sous-sol et les hauteurs sous plafond comme les rampants d'un étage, ne sont pas comptabilisées).
Beau parc arboré et entièrement clôturé de 2026 m².
Situé dans un environnement calme et boisé, à 3 min en voitures de toutes les commodités de la jolie ville médiéviale de FERRIERES-EN-GATINAIS (45210) : écoles, commerces, transports scolaires, GARE SNCF, accès autoroute...
Ce bien est élevé sur un sous-sol total compartimenté en garage, dégagement desservant une buanderie carrelée de 9 m², une salle de douche avec WC, 2 chambres de 12 et 12,5 m², couloir avec placards.
Au REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée ouvert (avec une hauteur en cathédrale) sur une belle salle de réception de 47 m² au total (séjour et salon avec cheminée insert bois tubée).
Espace WC, lave-mains et placards à gauche de l'entrée.
Une cuisine de 12 m² et une salle de douche (italienne) de 6 m². Soit une surface au RDC de 77,37 m² environ.
A l'ETAGE (sous rampants) : palier avec espace bureau à droite de l'escalier de 11,5 m², et couloir avec placards sur la gauche, desservant : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses de 14 et 12 m², et une chambre parentale avec son grand balcon, une salle de douche et un WC séparés.
Soit une surface à l'étage de 61 m² habitables environ.
Modes de chauffages : électrique et bois.
Volets bois + volets électriques.
Assainissement collectif.
La propriété est bien située et bien entretenue - entièrement close et arborée : son parc légèrement vallonné est agréable en toutes saisons.
Portail motorisé, et allée goudronnée. 2 Abris en bois. Terrasses autour.
Charpente et couverture de qualité et originales : lucarnes "capucines" avec croûpe cintrée, et de beaux colombages. Gouttières en cuivre.
Le bien est lumineux de par sa lumière traversante grâce aux nombreuses ouvertures.
VENEZ VITE VISITER CE BIEN UNIQUE en exclusivité dans notre Agence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 902 HF - Réf Superimmo : ANVXYRHV8
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Prix de vente : 273 000 €  | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 026 m² | Vue dégagée, sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 12 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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