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17
Vente maison 620 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Esparron-de-Verdon (04800)
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Esparron-de-Verdon (04800)
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- 4 662 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Son architecture discrète se fond harmonieusement dans le paysage et révèle une vue imprenable sur le lac d'Esparron-de-Verdon. La maison, d'environ 133 m² environ, s'articule sur deux niveaux, chacun pensé pour dialoguer avec la nature et la lumière. Traversante, la pièce de vie principale s'ouvre d'un côté sur un jardin provençal aux essences méditerranéennes, et de l'autre sur le lac, offrant une double exposition qui s'adapte aux rythmes des saisons. A l'intérieur, une décoration soignée et des matériaux contemporains confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées à double vitrage, dotées de volets roulants, prolongent l'espace vers l'extérieur et cadrent des panoramas spectaculaires. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé en acier brut et bois, qui ouvre sur un jardin paysager conçu pour la douceur de vivre. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée à gaz pour les soirées d'hiver, et prolongé par une terrasse avec vue sublime sur le lac. Une cuisine ouverte équipée, une chambre et un toilette indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, tourné vers le lac, propose un second espace de vie propice à la détente, doté d'une cheminée à bois et largement ouvert sur une terrasse semi-couverte en bois avec sauna. On y trouve également une suite parentale avec salle de bain « Vue Lac », une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilette. Les deux niveaux sont reliés par un escalier contemporain, lumineux, où se niche une bibliothèque intimiste. En contrebas, une piscine entourée d'une terrasse en bois invite à la relaxation. Un cabanon, aménageable en chambre d'été, ainsi qu'une douche extérieure nichée dans la végétation, prolongent l'art de vivre en plein air. Un discret auvent permet enfin le rangement du mobilier et du matériel de jardin. Le jardin, composé d'essences variées et harmonieuses, bénéficie d'un système d'arrosage automatique, garantissant un entretien facilité tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marina MACCARIELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813960473 - Draguignan.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 3592 - Réf Superimmo : ANVXZH0HI
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 4 662 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Année de construction : 1980 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2023.
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Siren : 511612046 - N° de carte professionnelle : CPI83012018000024790
04 94 04 92 35
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