Vente maison 237 990 €

133 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Erbray (44110)

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1 789 €/m²

Jean-Francois BOUTHENOT - SAFTI

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Description

Implantée dans la charmante commune d'Erbray (44110), cette longère bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Erbray offre un environnement préservé, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces locaux, écoles, et services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité. A 5minutes de CHATEAUBRIANT.
Cette maison de 133 m² est nichée sur un vaste terrain de 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée ses 8 pièces dont 4 chambres, séjour/salle a manger, cuisine/arrière cuisine, cette propriété spacieuse et lumineuse sera parfaite pour accueillir une famille. Grand grenier aménageable. Mettre au gout du jour.
En plus une dépendance avec 2 pièces et abri.
N'attendez plus !! venez vite découvrir et visiter cette belle longère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784 - SAFTI – BOUTHENOT Jean-Francois, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1472023 - Réf Superimmo : ANVX100493

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Caractérisques

Prix de vente : 237 990 €	Prix au m² : 1 789 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Année de construction : 1947
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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