Vente maison 449 900 €

133,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Enval (63530)

*** VENDU ***
ENVAL, CO-EXCLUSIVITE, agréable villa contemporaine de 2018 sur deux niveaux, construction RT 2012 en brique avec vide sanitaire, entrez dans les lieux et laissez-vous séduire par une pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine intégralement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur une terrasse exposée sud à l’abri des regards, le volume de plain-pied dispose d’une suite parente avec chambre, salle d’eau et dressing. Dirigez-vous à l’étage supérieur pour trouver deux chambres, un bureau (salle de jeu à l’usage avec possibilité de créer une quatrième chambre) et une salle de bains. La prestation offre une buanderie/cellier et un garage de 27.50 m2 et bénéficie de nombreux éléments de confort : isolation, double vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, fibre optique etc. Édifiée sur une parcelle de 725 m2, l’habitation offre un attirant cadre de vie avec une spacieuse terrasse, un jardin paysager clos et sécurisé et une vue dominante sur la commune et sa nature.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : A. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 740 € et 1050 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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