Vente maison 556 500 €

133 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Vicomté-sur-Rance (22690)

Maison de pêcheur rénovée avec vue imprenable sur le port du Lyvet à la Vicomté sur Rance Un bien rare dans un cadre idyllique en bord de Rance à 5 minutes de Dinan ! Découvrez cette superbe maison de pêcheur en pierres, entièrement rénovée, offrant 133 m² de charme et d'authenticité. Idéalement située sur le port du Lyvet, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une ambiance vacances toute l'année. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, un bureau (une troisième chambre est facilement aménageable), une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage : un spacieux salon séjour orienté plein Sud très lumineux, avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage : une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. A l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois exposée plein sud et d'un jardin surélevé et paysagé, avec vue panoramique sur le port et ses bateaux amarrés. Un charmant appentis vient compléter cet ensemble plein de caractère. Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. A découvrir sans tarder ! Vidéo 360° sur demande.

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Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 4 184 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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GUY HOQUET DINAN

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