Vente maison 103 600 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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779 €/m²
Exclusivité

Belghith Marie-Ange - Expertimo

06 95 54 53 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette belle opportunité de vente à terme libre pour une maison familiale d’environ 133 m2, idéalement située à Coutras, sur un terrain généreux de 743 m2 avec puits et annexe. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou les deux !
Les atouts principaux
Maison lumineuse et fonctionnelle
5 pièces dont 3 chambres à l’étage
2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, idéales pour créer un logement indépendant (accueil d’un proche, location, activité libérale…)
Terrasse couverte, pergola pour voiture et stationnement supplémentaire
Grand jardin permettant : potager, verger, piscine, espace détente
Arrosage gratuit via le puits
Travaux récents : toiture, isolation des combles, salle d’eau et salle de bains neuves
Une situation pratique & un cadre de vie recherché
Transports en bus gratuit juste en face de la maison. Accès rapide :
aux commerces,
à la gare (Bordeaux à 35 minutes),
aux écoles et services.
Coutras offre un cadre de vie agréable, dynamique et familial, avec de nombreuses activités sportives, éducatives et culturelles.
Vente à terme libre : devenez propriétaire autrement
La vente à terme vous permet d’acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses, sans recours à un prêt bancaire pour le capital.
Vous pouvez habiter immédiatement ou mettre en location :
Estimation locative T2 : env. 400 € / mois
Estimation locative T4/5 : env. 700 € / mois
Valeur du bien : 183 600 € HAI
Modalités de paiement
Capital : 103 600 € (honoraires inclus, à charge vendeur)
132 mensualités de 606 €, indexées annuellement (IRL)
Capital généralement non finançable par prêt bancaire (hypothèque légale du vendeur en garantie des mensualités).
Intéressé(e) par cette opportunité rare ? Contactez Marie Ange Belghith au 06 95 54 53 84.

Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 94764 - Réf Superimmo : ANVXZQL5W

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Caractérisques

Prix de vente : 103 600 €	Prix au m² : 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 743 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1940	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 296 € / an

Maximum : 1 754 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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