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25
Vente maison 250 000 €
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Condom (32100)
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Condom (32100)
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- 1 880 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 2mn de Condom, cette maison avec sous-sol en partie aménagé offre un bel espace de vie lumineux
Condom, sous-préfecture du Gers ,entre Auch et Agen est une petite ville très dynamique, offrant un riche patrimoine culturel et historique de par sa Cathédrale, D'artagnan, ses Bandas, son théâtre, ses expos,son cinéma...
Un hôpital est également présent dans la ville
Faisant partie d'une étape sur le chemin de Compostelle, elle attire de nombreux pèlerins
Composée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 5 chambres avec placard dont une au sous-sol avec sanitaire et accès indépendant, d'une buanderie et d'un grand espace de rangement ou stockage, cette maison vous conviendra si vous recherchez de l'espace : bricolage, atelier...
ATOUTS:
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau de marque Ariston
- Les combles sont isolés avec laine de verre et ouate sur 60cm d"épaisseur
- Un ballon solaire alimente le cumulus en eau chaude
- Panneaux solaires de 400 Watt branchés sur le réseau
- La toiture a été remaniée récemment
- Présence de triphasé au sous-sol
- Cheminée ouverte qui offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules
- Placards présents dans chaque pièce
- Fibre optique, parabole
- Commerces, écoles primaires, collèges et lycée
- Transports en commun
A l'extérieur:
- Un balcon et une terrasse de 33m2
- un jardin arboré de 5000m2 : arbres fruitiers, vigne....
- Un garage ouvert pour 2 voitures et tracteur tondeuse (compris dans la vente)
- Un puits avec pompe
L'assainissement est relié au tout à l'égout
Grâce à son accès indépendant, la chambre située au sous-sol équipée de sanitaire peut-être louée: pèlerins, étudiants..
Idéale pour famille nombreuse
Ses nombreuses prestations incitent à une visite, contactez-moi rapidement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.918480
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340937017686 - Réf Superimmo : ANVXZC20S
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 880 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 012 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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