Vente maison 465 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Claix (38640)

En exclusivité pour vous située dans un environnement verdoyant, cette maison familiale individuelle d'une superficie de 133 m² vous séduira par ses volumes généreux et son beau terrain arboré de 1 427 m²
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée en bois, conviviale, avec accès direct au jardin, d'un salon – salle à manger de 31 m² avec parquet chêne en pointe de Hongrie , baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et des toilettes séparées.
A l'étage un dégagement dessert l'espace nuit,, deux grandes chambres de 17 m² et 21 m², idéales pour une suite parentale ou des chambres d'enfants, une salle d'eau avec des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Et pour finir un sous-sol complet composé d'une cave, d'un garage et d'une chaufferie.
Ce bien est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage, des volets motorisés en aluminium
Le terrain de 1 427 m² est un véritable atout : spacieux, plat et constructible, il offre la possibilité de détacher une parcelle pour un projet futur ou d'aménager un grand jardin familial avec piscine, potager ou espace de jeux.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4842.00 € et 6552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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