Vente maison 428 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaumes-en-Retz (44320)

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3 218 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Harmony ROBERT - Lysis Patrimoine

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Description

Située à Chaumes-en-Retz, à seulement 500 m du bourg d’Arthon en Retz et à 6 km des plages des Moutiers-en-Retz, cette magnifique maison contemporaine en second rideau construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié, paisible et de haute qualité.
Description du bien :
Entrée lumineuse de 7,5 m2, distribuant une partie nuit d’une part et la pièce de vie d’autre part.
L’espace nuit bien pensé, avec 3 chambres d’environ 11 m2 chacune, et une salle de bain de 5 m2 pour un confort optimal.
Une vaste pièce à vivre d’environ 42 m2 : un salon / séjour convivial et très lumineux, complété par une cuisine ouverte moderne de 12 m2, idéal pour partager des moments de vie en famille ou entre amis.
Une véranda de 20 m2 prolonge la pièce à vivre, ouvrant sur le jardin et offrant un espace de détente très agréable, que ce soit aux beaux jours ou pour profiter d’une ambiance plus abritée selon la saison.
Une suite parentale spacieuse de 21 m2, comprenant la chambre, un coin dressing et une salle d’eau privative — un véritable cocon.
Une buanderie de 6 m2, pratique et fonctionnelle.
Garage attenant de 30,6 m2, parfait pour le stationnement et le rangement.
Le terrain mesure 2 792 m2, entièrement clos et arboré : un véritable écrin de verdure dans un environnement calme et paisible. Il y a un bel aménagement paysager, et l’ensemble offre beaucoup de potentiel (jardin, coin détente, barbecue, potager, etc.).
Un espace parking enrobé.
Prestations et garanties :
Maison construite récemment (2020), donc livrée sous garantie décennale, synonyme de sérieux et de sécurité pour l’acheteur.
Finitions de qualité, matériaux soignés, isolation moderne — tout a été pensé pour allier confort, esthétique et durabilité.
Localisation :
Communauté calme et recherchée, entre campagne et littoral.
Proximité du bourg d’Arthon en Retz : commerces, écoles, collège, services accessibles à pied.
Accès rapide aux plages à seulement quelques minutes, pour profiter pleinement du charme du littoral.
Points forts :
Surface généreuse : plus de 180 m2 de surface utile.
Agencement optimal : pièces bien distribuées, suite parentale séparée, espace de vie très lumineux.
Terrain exceptionnel : près de 2 800 m2, entièrement clos et arboré, avec une véranda pour prolonger l’intérieur vers l’extérieur.
Construction récente avec garanties — pas de gros travaux à prévoir.
Emplacement stratégique : calme, tout en étant proche des commerces et des plages.
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 952826451, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : RHVMA40000307 - Réf Superimmo : ANVX101T4F

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 3 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 763 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2020
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2025.

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HARMONY ROBERT - LYSIS PATRIMOINE

Siren : 952826451 - N° de carte professionnelle : 44022023000000014