Vente maison 113 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

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850 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

AKYLES-IMMO

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Description

Maison de ville mitoyenne 130m² 4 chambres – Caudry
AKYLES-IMMO vous propose cette maison de ville de plus de 130m² habitables sur 3 niveaux, avec 4 grandes chambres,
une véritable opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité important, ou idéale pour un premier achat.
L'entrée vous donne accès à la salle de bain et à la pièce de vie principale, avec une cuisine séparée dans le prolongement de celle-ci. Au bout du couloir, vous avez accès à un coin douche, et un espace avec la chaudière. Vous avez également une belle cour assez spacieuse pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage, un beau palier distribue 2 grandes chambres dont une de 23m² avec son dressing attenant et une autre de 14m².
Au 2ème étage, vous trouverez également 2 grandes chambres supplémentaires, d'environ 11 et 13m².
une chaudière au gaz de 2022 . La taxe foncière est de 1312€.
Vous êtes en centre-ville avec un grand parking juste en face de la maison, et à proximité de toutes commodités.
Pour une visite, n'hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Flavio ANDINO.
Classe énergie : D
GES : D
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : VM454-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOKQX

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Caractérisques

Prix de vente : 113 000 €	Prix au m² : 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 134 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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