Vente maison 497 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

EXCLUSIVITÉ VENTE MAISON CASTELNAU LE LEZ - Située au CALME, à 4 minutes à pieds du Tramway (ligne 2), à 2 minutes à pieds des écoles (maternelle et primaire), à 5 minutes à pieds des commerces de proximité, et à 10 minutes du centre de MONTPELLIER, MAISON NON MITOYENNE actuellement divisée en 2 appartements sur une parcelle de 372 m2 (possibilité très simple de réunir à nouveau l'ensemble en 1 seule habitation).
MAISON 5 PIÈCES de 133 m2 comprenant : - au rdc : un appartement 2 pièces rénové de 49 m2 comprenant séjour, cuisine équipée, chambre avec placard, salle d'eau et toilette, - à l'étage : un appartement 3 pièces rénové de 82 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un toilette et une loggia avec vue dégagée plein sud.
Vous disposerez d'un grand garage avec porte automatisé et de 3 stationnements privatifs.
Les ++ : climatisation réversible sur l'ensemble de l'habitaion, rénovation intérieur, réfection étanchéité toiture (2 ans), emplacement privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter Sébastien au 06 99 20 59 37 ou votre réseau WAH au 04 67 10 94 19.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 497 000 €

Prix au m² : 3 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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SÉBASTIEN ZERBIB - WAH

Siren : 850534934

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