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Vente maison 374 000 €
133,44 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Carbonne (31390)

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  • 2 803 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Piscine
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Description

Villa T5, récente et très bien entretenue, située au calme, à Carbonne !
Construite en 2011, elle offre près de 135 m² habitables, 17 m² d'espace buanderie, et 210 m² de Sou-sol. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de presque 800m² dans un lotissement non privé, desservi par une impasse.
Espaces Intérieurs :
Séjour donnant sur un patio de 16 m²
Grande espace cuisine, équipé d'un poêle à granulés et donnant sur la terrasse extérieure
3 Chambres spacieuses (entre 12.50m² et 13.50m²)
Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
Une salle de bain
2 Wc
17 m² de buanderie
Sous-sol complet de 210 m² équipé d'un poêle à bois
Espaces Extérieurs
Piscine chauffée installée en 2019, sécurisée par un volet roulant électrique
Terrasse de plus de 100 m², agrémentée d'une pergola en aluminium
Allée goudronnée, et portail électrique
Jardin paysagé et clos
Prestations et Équipements
Chauffage réversible gainable avec système Air-zone (2020)
Poêle à granulés dans la cuisine
Menuiseries en aluminium à double vitrage, avec volets roulants électriques (dont certaines oscillo-battantes et deux baies à galandage)
Cumulus thermodynamique
Adoucisseur d'eau
4 récupérateurs d'eau de pluie
Raccordement à la fibre optique.
Poêle à bois dans le sous-sol
Tout à l'égout.
Cette maison offre donc de nombreuses prestations, à quelques pas des commodités et au calme d'un petit lotissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 234 643

Publiée le 18/06/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : VM1087-C3H - Réf Superimmo : ANVXYU3G0
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133,44 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 772 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
2 terrassesAnnée de construction : 2011
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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