Vente maison 260 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Sous offre acceptée - Située dans un quartier prisé de Brive-La Gaillarde, cette charmante maison allie confort moderne et emplacement idéal. A deux pas du centre-ville, des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une surface de 133 m2, elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un bureau. Les combles ont été rénovés, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou la création de chambres supplémentaires avec une salle d'eau (un WC est déjà existant). Un double garage, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les beaux jours. Une opportunité rare dans un secteur recherché !

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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