Vente maison 158 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Bourges (18000)

iad France - Hervé Bouty vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Familiale idéalement située à Bourges quartier PIJOLINS 1 avec garage attenant, un grand jardin et une cave enterrée extérieure.
Construite en 1972, cette maison offre un grand potentiel de rénovation avec une surface habitable de 132,88 m² et un terrain de 491 m².
**Description des Pièces**:
- 5 chambres lumineuses (3 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage) ,
- 3 salles d'eau ,
- 2 toilettes ,
- Cuisine séparée ,
- Salon salle à manger spacieux avec cheminée insert bois ,
- 2 terrasses pour profiter des beaux jours
Avantages :
- Grand jardin avec abris de jardin offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air ,
- Garage pour faciliter le stationnement et le rangement ,
- Maison à fort potentiel mais nécessitant des travaux de rénovation pour s'adapter à vos goûts ,
- Orientation Est et Ouest offrant une luminosité optimale.
La maison est bien située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique au quotidien.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, contactez moi pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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HERVÉ BOUTY - IAD

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