Vente maison 220 000 €

133,91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bon-Encontre (47240)

À Vendre, à Bon Encontre – Maison Familiale de 134 m² avec sous-sol, Garage et Jardin – 4 Chambres – Terrain de 842 m² - Réf. 1323
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison surprenante de 134 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rafraîchissement, avec une vue imprenable.
Elle se compose d'un salon-séjour traversant sur une terrasse sud suspendue et une terrasse nord plus intimiste, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine indépendante, facile à ouvrir pour créer un espace de vie de 55m2. Quelques marches pour accéder à un demi-étage composé de 4 chambres, une salle de bain doublée d'une salle d'eau et un WC.
Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un insert bois, offrant confort et économie d'énergie.
La maison dispose également d'un sous-sol de 74 m², avec une buanderie, une lingerie, une cave et un espace de 32m2 avec WC à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux,...)
Un grand garage de 51 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier.
Le tout sur une parcelle de 842 m² joliment arborée, avec quelques fruitiers.
À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d'un projet de rénovation avec une base saine et des volumes généreux.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1992.00 et 2696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522296060
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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