Vente maison 190 620 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Avessac (44460)

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1 433 €/m²
Chauffage électrique

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

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Description

AVESSAC, en campagne, l'étude vous propose une ancienne gare aujourd'hui à usage d'habitation construite en pierres et couverte en tuiles d'une surface de 133 m² comprenant :
Au sous-sol, une cave ;
Au rez-de-chaussée, entrée, séjour, salon, cuisine, buanderie, wc ;
Au 1er étage, palier, trois chambres, un bureau, salle d'eau, wc ;
Au 2ème étage, grenier comprenant plusieurs pièces.
Une dépendance en parpaings sous tôles fibrociments à usage de garage.
Une dépendance au fond du terrain d'environ 20 m².
Un puits. L'ensemble sur un terrain de 14 616 m².
LES PLUS : toiture récente et ouverture PVC double vitrage
Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage)
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3356.00 € et 4542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 35066-847-35066 - Réf Superimmo : ANVXYFBUB

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Caractérisques

Prix de vente : 190 620 €	Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 10 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 14 616 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Cave
Chauffage électrique	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 356 € / an

Maximum : 4 542 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 13,5%

190 620 €

30 avril 2025

220 290 €

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