Vente maison 213 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Vives (11800)

iad France - Dimitri Dubray (06 88 48 10 24) vous propose : AIGUES VIVES 11800 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE 40 M2 environ - CLIMATISATION
Dans un village agréable au coeur du minervois à seulement quelques minutes des commerces et pole santé, à 25 min de Carcassonne et Lézignan- Corbières, vous retrouvez cette agréable villa de PLAIN-PIED construite en 2010.
D'une superficie habitable de 133 m2 environ sur un terrain de plus de 700 m2 environ (possibilité d'acheter un terrain mitoyen pour agrandir de 330 m2 environ) piscinable.
Grand salon séjour et coin cuisine d'une superficie totale de 77 m2 environ, effet COUP DE COEUR GARANTIE!
Coin nuit on retrouve 3 chambres, toutes avec la climatisation dont une avec SDE. Pour compléter une grande salle d'eau de presque 8 m2 environ avec douche à l'italienne et rangement.
+++ GRAND GARAGE DE 40 M2 environ isolé et carrelé +++ CLIMATISATION REVERSIBLE +++ CUMULUS THERMO-DYNAMIQUE +++ POSSIBILITÉ D'ACQUERIR À MOINDRE FRAIS DES PARCELLES CONSTRUCTIBLES +++
A VISITER SANS TARDER!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dubray EI (ID 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	101 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2019.

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IAD FRANCE - DIMITRI DUBRAY

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06 88 48 10 24

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