Vente maison 279 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aigné (72650)

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2 098 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Maison 133m² - 5 chambres dont 3 de plain-pied - garage - Aigné
Vous êtes à la recherche d'une maison avec trois chambres et salle de bains de plain-pied.
Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter, cette maison de 133M2 habitables, située à Aigné, à proximité de toutes les commodités.
Vous trouverez en rez-de-chaussée: une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'e bains et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau.
Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'une cave.
A l'extérieur, une terrasse carrelée, vous permettra de profiter des beaux jours.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Située dans une rue calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, l' école et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison !
PRIX 279 000€ - Honoraires de 11 000€ TTC soit 4.10 % Inclus à la charge de l'acquéreur - 268 000€ hors honoraires.
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Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92 ou par E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 00305__993603 - Réf Superimmo : ANVXZDCCD

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 098 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 268 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 835 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006