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Vente maison 253 000 €
133,66 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aigné (72650)
133,66 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aigné (72650)
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- 1 893 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Pavillon 133 m² - Aigné (72)
Située dans un quartier résidentiel très calme de la commune d'Aigné, cette maison familiale de 133 m², construite en 1993, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 835 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec insert (équipé de bouches de ventilation pour diffuser la chaleur), d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total, y compris sous la terrasse, permet de bénéficier de nombreux espaces de rangement et d'aménagement (garage, atelier, stockage).
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et complété par un insert bois avec diffusion de chaleur par ventilation.
À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'un puits équipé d'une pompe électrique, idéal pour l'arrosage.
DPE : Classe D (évoluera en Classe C au 01/01/2026 selon la réforme) - GES : Classe B
Un bien à fort potentiel dans un environnement paisible, à découvrir rapidement ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 37958 - Réf Superimmo : ANVXZC952
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Prix de vente : 253 000 €  | Prix au m² : 1 893 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133,66 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 835 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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