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Vente maison 189 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villexanton (41500)

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  • 1 432 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emmanuel Delauney - iad

Emmanuel Delauney - iad

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Description

iad France - Emmanuel Delauney vous propose: Charmante maison de caractère à Villexanton !
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle pleine de charme située dans la paisible commune de Villexanton. Construite au 19ème siècle, cette maison a su conserver tout son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne. D'une surface habitable de 132m², cette belle demeure offre un espace de vie spacieux et douillet.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux de 35.5m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre et d'un bureau.
L'étage accueille deux autres chambres ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent et cosy.
Implantée sur un terrain arboré de 1462m², cette propriété, exposée sud-est, offre également une grange et une belle cave voutée.
La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1790566 - Réf Superimmo : ANVXYTWXX
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 462 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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