Vente maison 80 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verruyes (79310)

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606 €/m²

Cyril JASMIN - SAFTI

07 65 58 53 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Mazières-en-Gâtine, cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. Elle se trouve à proximité immédiate du bourg avec boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles, et du plan d’eau, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de gîte.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux sur parquet, une cuisine non aménagée, une chambre et un accès vers un cellier. À l’étage, vous trouverez trois chambres (dont une avec placard), une salle d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable, permettant la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).
Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un terrain clos, arboré et bien exposé, propice à la détente ou à un aménagement paysager. Plusieurs dépendances sont présentes, dont un garage et des espaces de rangement.
Côté technique : chauffage au fioul, huisseries simple vitrage, assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir, mais de nombreuses aides à la rénovation (comme MaPrimeRénov’) peuvent être mobilisées selon votre situation.
Un bien avec du caractère, une belle base à valoriser dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185 - SAFTI – JASMIN Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 31/08/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1497757 - Réf Superimmo : ANVXZD1CS

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 606 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 228 m²	Année de construction : 1940
Séjour de 32 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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