Vente maison 137 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallière (23120)

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1 042 €/m²
Balcon

Aymeric COLLIN - SAFTI

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Description

Située à seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre de belles surfaces habitables ainsi qu’un potentiel d’aménagement important, idéal pour un projet familial ou professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, ainsi qu’une pièce de vie ayant autrefois servi de magasin.
À l’étage inférieur, un entrepôt spacieux permet soit un grand espace de stockage, soit une transformation en vaste pièce de vie. L’accès au jardin clos de 245m², agrémenté d’une terrasse d’été, se fait directement depuis cet entrepôt.
À l’étage principal, vous découvrirez deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un grand salon chaleureux, donnant sur un balcon lumineux exposé plein sud. Une salle d’eau récemment refaite vient compléter ce niveau.
Dans les combles, deux chambres supplémentaires ont été aménagées, ainsi qu’une seconde salle d’eau également rénovée. Un potentiel d’agrandissement reste possible dans cet espace.
Une grande dépendance (grange sur deux niveaux) complète ce bien, offrant un stockage important ou de nouvelles possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875 - SAFTI – COLLIN Aymeric, Conseiller indépendant

Publiée le 23/07/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 1508370 - Réf Superimmo : ANVXZ4GS8

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Caractérisques

Prix de vente : 137 500 €	Prix au m² : 1 042 € / m²

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132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²	Balcon
Année de construction : 1800	Climatisation
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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