Vente maison 95 800 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Val en Vignes (79290)

iad France - Valina Leonard vous propose: Maison familiale à rénover à Cersay.
Située au cOEur du village de Cersay, cette maison de bourg offre un beau potentiel après rénovation. D’une surface habitable d’environ 132 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’un dégagement, d’une chambre, d’une chaufferie, d’un grand garage avec grenier, d’une courette, d’un WC et d’une cave.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un couloir et un WC. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 305 m².
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant de créer un logement confortable et personnalisé selon vos envies.
La maison peut également être vendue avec une seconde maison en lot, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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VALINA LEONARD - IAD

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