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Vente maison 384 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vairé (85150)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vairé (85150)
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- 2 909 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON - 4 CHAMBRES - 132 m² – TERRAIN 549 m2 – SANS VIS-À-VIS – SANS MITOYENNETÉ
Cette maison contemporaine de 2020, située à VAIRE, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et services. Sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle se trouve dans un quartier pavillonnaire calme, offrant un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état général de cette habitation, aux prestations de qualité et à l'agencement optimisé.
La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition (sud-est et sud-ouest), dispose de deux grandes baies vitrées, dont une à galandage, donnant accès à deux terrasses. L'une d'elles est équipée d'une pergola bioclimatique.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se distingue par son design moderne et fonctionnel, idéale pour un espace convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative élégante et originale, véritable espace intime. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie/cellier.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses avec placards intégrés. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
Pour plus de praticité, cette maison dispose d'un garage spacieux avec grenier pour accueillir du rangement supplémentaire, et de deux places de stationnement extérieures.
Implantée dans un environnement paisible, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception à Vairé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 192469 - Réf Superimmo : ANVXZDR71
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| Prix de vente : 384 000 € | Prix au m² : 2 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 113 € / an | Taxe foncière : 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 549 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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