Vente maison 377 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Us (95450)

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2 860 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Joao Nogueira Macedo - iad

43 avis

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Description

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: Maison individuelle avec grand terrain – Us (95) – Proche gare et commodités
À seulement 7 minutes à pied de la gare et proche des commerces, services et écoles, découvrez cette maison individuelle située dans un environnement calme et recherché.
Rez-de-chaussée : véranda, entrée, cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour), séjour, chambre, salle d’eau et WC.
Étage : deux chambres, bureau, dressing, grenier.
Sous-sol total : buanderie, atelier, cave à vin, garage.
Extérieur : terrain arboré de plus de 2 200 m², dont une partie constructible, avec garage indépendant.
Les atouts : gare accessible à pied, grand terrain rare sur le secteur, nombreuses possibilités d’aménagement, cadre paisible à proximité immédiate des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1842763 - Réf Superimmo : ANVXZGT1X

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Caractérisques

Prix de vente : 377 500 €	Prix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 279 m²	1 Garage
Année de construction : 1973	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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