Vente maison 210 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Troyes (10000)

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1 591 €/m²
1 Garage

Abithéa Troyes

03 10 95 33 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Jolie maison de ville à vendre à seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes
Découvrez cette charmante maison de ville au style ancien, bien entretenue et pleine de cachet, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 352 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée avec rangements,
un salon,
une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale,
une salle d’eau avec vasque, toilettes
une terrasse avec un abri terrasse climatisé,
ainsi qu’une première chambre donnant accès à une seconde pièce attenante (chambre ou bureau).
À l’étage, un palier dessert :
trois grandes chambres dont une avec une partie dressing,
une salle d’eau,
et des toilettes indépendantes.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir sur certaines pièces, mais la maison reste en excellent état général.
Côté confort :
cheminée tubée,
climatisation réversible air/air,
radiateurs électriques récents à l’étage.
Un abri de jardin , et une cave complète ce bien, ainsi qu’un garage situé au fond de la parcelle (accès difficile en voiture mais idéal pour vélos, motos ou trottinettes).
Maison pleine de charme, bien entretenue et agréable à vivre !
Contactez Mélodie au 06 71 13 45

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 217-2025 - Réf Superimmo : ANVXZMEDO

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 352 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (352 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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ABITHÉA TROYES

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